L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est l’établissement public chargé d’améliorer l’état du parc privé de logements en France.
En 2026, elle continue de piloter les principaux dispositifs d’aide à la rénovation énergétique des ménages modestes et intermédiaires, parmi lesquels MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, qui peut financer jusqu’à 90 % du montant de travaux de rénovation globale. Voici le panorama complet des aides Anah accessibles en 2026.
L’Anah en 2026 : missions et dispositifs
Créée en 1971 sous sa forme actuelle, l’Anah est l’opérateur national de référence pour la rénovation des logements privés. Placée sous la tutelle des ministères du Logement et de la Transition écologique, elle pilote en 2026 plusieurs dispositifs distincts mais complémentaires :
- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (anciennement Habiter Mieux Sérénité), pour les rénovations globales avec gain énergétique substantiel ;
- MaPrimeRénov’ Parcours par geste, pour les travaux isolés (isolation, chauffage, ventilation) ;
- Ma Prime Adapt’, pour l’adaptation du logement à la perte d’autonomie ou au handicap ;
- Aides à la résorption de l’habitat indigne, pour les logements présentant des risques pour la santé ou la sécurité ;
- Aides aux copropriétés en difficulté (MaPrimeRénov’ Copropriétés) ;
- Aides aux propriétaires bailleurs, conditionnées à un conventionnement locatif (Loc’Avantages).
Toutes les demandes d’aide passent par la plateforme nationale monprojet.anah.gouv.fr, qui centralise le dépôt, l’instruction et le suivi des dossiers.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : la rénovation globale
Issue de la fusion en 2024 de plusieurs anciens dispositifs (Habiter Mieux Sérénité, MaPrimeRénov’ Sérénité, aide à la rénovation globale), MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est le bras armé de l’Anah pour les ménages qui engagent une rénovation lourde de leur logement.
Ce parcours impose trois engagements forts :
- la réalisation d’un audit énergétique préalable par un opérateur qualifié ;
- l’engagement à atteindre un gain énergétique minimal de 35 % et le saut d’au moins deux classes DPE ;
- l’accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov’ agréé par l’État.
En contrepartie, le taux de subvention peut atteindre 90 % du montant TTC des travaux pour les ménages aux revenus très modestes, sur une enveloppe de travaux pouvant aller jusqu’à 70 000 €.
Plafonds de revenus Anah 2026
L’éligibilité aux aides de l’Anah dépend du revenu fiscal de référence (RFR) du foyer, comparé à des plafonds qui varient selon la zone géographique (Île-de-France ou autres régions) et la composition du foyer. Quatre catégories de revenus structurent l’ensemble des aides : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (supérieurs).
Hors Île-de-France
| Personnes | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 173 € | 22 015 € | 30 844 € | > 30 844 € |
| 2 | 25 115 € | 32 197 € | 45 340 € | > 45 340 € |
| 3 | 30 206 € | 38 719 € | 54 592 € | > 54 592 € |
| 4 | 35 285 € | 45 234 € | 63 844 € | > 63 844 € |
| 5 | 40 388 € | 51 775 € | 73 098 € | > 73 098 € |
| +1 | + 5 094 € | + 6 525 € | + 9 254 € | — |
Île-de-France
| Personnes | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 768 € | 28 933 € | 40 404 € | > 40 404 € |
| 2 | 34 884 € | 42 463 € | 59 394 € | > 59 394 € |
| 3 | 41 893 € | 51 000 € | 71 400 € | > 71 400 € |
| 4 | 48 914 € | 59 549 € | 83 407 € | > 83 407 € |
| 5 | 55 961 € | 68 123 € | 95 421 € | > 95 421 € |
| +1 | + 7 038 € | + 8 568 € | + 12 009 € | — |
Barème MaPrimeRénov’ Parcours accompagné selon votre profil
Pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, le taux de subvention dépend du gain énergétique atteint à l’issue des travaux et de la catégorie de revenus.
| Gain énergétique | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 2 classes (35 %) | 80 % | 60 % | 45 % | 30 % |
| 3 classes (50 %) | 80 % | 60 % | 50 % | 35 % |
| 4 classes ou + (sortie passoire) | 90 % | 70 % | 55 % | 40 % |
Le plafond de travaux pris en compte est fixé à 40 000 € HT pour 2 classes, 55 000 € pour 3 classes et 70 000 € pour 4 classes ou plus. À ces taux peut s’ajouter une bonification de 10 % en cas de sortie de passoire thermique (logement initialement classé F ou G).
Un couple à revenus très modestes (Bleu) hors Île-de-France réalise une rénovation globale de 50 000 € avec gain de 3 classes. Subvention Anah : 50 000 × 80 % = 40 000 €. Reste à charge : 10 000 €, finançables intégralement à l’éco-PTZ sur 20 ans.
Les autres aides Anah à connaître en 2026
Ma Prime Adapt’
Lancée en 2024, cette aide finance l’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap : douche de plain-pied, monte-escalier, élargissement des passages, motorisation des volets. Elle peut prendre en charge jusqu’à 70 % d’un budget plafonné à 22 000 €.
Habitat indigne et insalubre
Pour les logements présentant des risques graves (humidité, électricité, structure), l’Anah cofinance des travaux lourds aux côtés des collectivités territoriales. Les taux peuvent atteindre 80 % pour les propriétaires occupants modestes.
MaPrimeRénov’ Copropriétés
Destinée aux syndicats de copropriétaires votant une rénovation des parties communes, cette aide peut financer 30 % à 45 % d’un programme de travaux jusqu’à 25 000 € par logement, avec bonifications pour les sorties de passoires et les copropriétés fragiles.
Loc’Avantages (propriétaires bailleurs)
Les propriétaires qui s’engagent à louer leur bien à un loyer inférieur au marché à des locataires modestes peuvent obtenir une réduction d’impôt de 15 à 65 %, cumulable avec MaPrimeRénov’ selon le niveau de conventionnement choisi.
Démarche pas à pas pour obtenir une aide Anah en 2026
Étape 1 — Réaliser un audit énergétique. Obligatoire pour le Parcours accompagné, l’audit est réalisé par un professionnel certifié et coûte entre 800 € et 1 200 € (lui-même partiellement subventionné).
Étape 2 — Désigner un Mon Accompagnateur Rénov’. Cet acteur agréé (architecte, bureau d’études, opérateur Anah, espace France Rénov’) vous accompagne tout au long du projet, du diagnostic au suivi de chantier.
Étape 3 — Déposer le dossier sur monprojet.anah.gouv.fr. Création d’un compte personnel, dépôt des devis d’entreprises RGE, de l’audit, du rapport d’accompagnement, et des justificatifs de revenus.
Étape 4 — Attendre l’accord de l’Anah. L’instruction prend en moyenne 2 à 4 mois. Vous recevez une notification d’accord précisant le montant prévisionnel de l’aide.
Étape 5 — Réaliser les travaux et déposer les factures. Une fois les travaux achevés, transmettez les factures via la plateforme. Le versement intervient sous 4 à 8 semaines.
Mon Accompagnateur Rénov’ : un acteur obligatoire
Pour le Parcours accompagné, l’accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est obligatoire depuis 2024. Ce tiers de confiance, agréé par l’Anah, intervient à toutes les étapes : aide au choix des travaux les plus pertinents, préparation du dossier administratif, suivi du chantier et vérification de l’atteinte du gain énergétique. Son coût est plafonné à 2 000 € et pris en charge à 100 % pour les ménages aux revenus très modestes.
La liste des MAR agréés est accessible sur france-renov.gouv.fr ou via les Espaces Conseil France Rénov’ présents dans chaque département.
Questions fréquentes sur les aides Anah
Anah et MaPrimeRénov’, est-ce la même chose ?
MaPrimeRénov’ est un dispositif géré par l’Anah depuis 2020. L’Anah pilote donc bien MaPrimeRénov’, à la fois dans sa version Parcours par geste et dans sa version Parcours accompagné. Les autres aides Anah (Ma Prime Adapt’, habitat indigne, copropriétés) sont distinctes.
Peut-on faire une demande Anah sans accompagnateur ?
Pour le Parcours par geste (isolation d’un mur, changement de chaudière, etc.), aucun accompagnement n’est obligatoire. Pour le Parcours accompagné (rénovation globale), Mon Accompagnateur Rénov’ est en revanche imposé par la réglementation.
Quel est le délai de versement d’une aide Anah ?
Comptez environ 2 à 4 mois entre le dépôt complet du dossier et la notification d’accord, puis 4 à 8 semaines après transmission des factures pour le versement effectif sur votre compte bancaire.
Les aides Anah sont-elles cumulables avec les CEE ?
Oui, et c’est le montage standard. Les certificats d’économies d’énergie (CEE) viennent en complément des aides Anah pour réduire le reste à charge, mais leur montant est plafonné à un certain pourcentage du coût total selon le type de travaux.
Un bailleur peut-il bénéficier d’une aide Anah ?
Oui, les propriétaires bailleurs sont éligibles à MaPrimeRénov’ (avec un calendrier de versement décalé) et au dispositif Loc’Avantages. Ils s’engagent en contrepartie à louer leur bien sur une durée minimale, parfois sous conditions de loyer plafonné.
Quel est le délai de validité d’un accord Anah ?
L’accord est valable 3 ans à compter de sa notification. Au-delà, les conditions financières peuvent être réexaminées, voire l’accord retiré si les travaux n’ont pas démarré.
Faut-il être propriétaire pour bénéficier des aides Anah ?
Oui pour la majorité des dispositifs. Cependant, certains propriétaires en indivision, en SCI familiale ou en démembrement peuvent être éligibles sous conditions spécifiques précisées par l’Anah.
Pour aller plus loin
- MaPrimeRénov’ 2026 — le détail des barèmes Parcours par geste et Parcours accompagné.
- Chèque énergie 2026 — 48 à 277 € cumulables avec les aides Anah.
- Éco-PTZ 2026 — pour financer le reste à charge sur 20 ans à 0 %.
- Prime CEE — la prime complémentaire versée par les obligés énergie.
- TVA réduite à 5,5 % — automatiquement appliquée par l’artisan RGE.