Quelles sont les aides de l’Anah ?

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est un organisme public qui soutient les propriétaires dans leurs projets de rénovation, en particulier ceux visant à améliorer la performance énergétique ou à adapter les logements aux besoins des occupants. En 2025, l’Anah propose plusieurs dispositifs d’aide, dont les principaux sont :

• MaPrimeRénov’  : aide à la rénovation énergétique, accessible à tous les propriétaires occupants, bailleurs ou en copropriété.
• MaPrimeRénov’ Sérénité  : destinée aux ménages aux revenus modestes ou très modestes, pour des rénovations globales.
• MaPrimeAdapt’  : pour adapter les logements aux personnes en situation de perte d’autonomie.
• MaPrimeLogementDécent  : vise à réhabiliter les logements indignes ou très dégradés.

Les aides de l’Anah sont principalement destinées aux propriétaires occupants ou bailleurs, sous conditions de ressources. Les plafonds de revenus sont définis selon la composition du foyer et la zone géographique (Île-de-France ou hors Île-de-France).

Plafonds de ressources pour 2025

Les aides de l’Anah couvrent une large gamme de travaux visant à améliorer le confort, la sécurité et la performance énergétique des logements.

• Rénovation énergétique :
• Isolation thermique (murs, toitures, planchers)
• Remplacement des systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude
• Installation de systèmes de ventilation
• Adaptation du logement :
• Aménagements pour les personnes âgées ou en situation de handicap (salles de bains, rampes d’accès, etc.)
• Réhabilitation de logements dégradés :
• Travaux lourds pour rendre un logement décent et sécurisé

Note : Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Le montant des aides varie en fonction des revenus du foyer, de la nature des travaux et du dispositif sollicité.

Exemples de financements en 2025

• MaPrimeRénov’ Sérénité : jusqu’à 50 % du montant total des travaux pour les ménages aux revenus très modestes, avec un plafond de 30 000 € HT.
• MaPrimeAdapt’ : prise en charge jusqu’à 70 % des travaux d’adaptation, dans la limite de 22 000 € HT.
• MaPrimeLogementDécent : jusqu’à 80 % du coût des travaux pour les situations les plus critiques, avec un plafond de 50 000 € HT.

Quelles sont les démarches à suivre ?

Pour bénéficier des aides de l’Anah, il est essentiel de respecter certaines étapes :

• Évaluation du projet contactez un conseiller France Rénov’ pour définir les travaux à réaliser.
• Constitution du dossier rassemblez les documents nécessaires (justificatifs de revenus, devis des travaux, etc.).
• Dépôt de la demande :
• Pour les ménages aux revenus modestes ou très modestes : monprojet.anah.gouv.fr
• Pour les autres ménages : maprimerenov.gouv.fr
• Attente de l’accord ne commencez pas les travaux avant d’avoir reçu l’accord de l’Anah.
• Réalisation des travaux faites appel à des professionnels certifiés RGE.
• Versement de l’aide après validation des travaux, l’aide est versée selon les modalités définies.

Conseil : l’accompagnement par un professionnel agréé peut faciliter ces démarches et optimiser le montant des aides obtenues.