Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro ?

L’éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ, est un prêt bancaire sans intérêts destiné à financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens. Ce dispositif, soutenu par l’État, vise à encourager l’amélioration de la performance énergétique des habitations sans alourdir la charge financière des propriétaires.

L’éco-PTZ est accessible à :

• Propriétaires occupants ou bailleurs, y compris en copropriété.
• Sociétés civiles immobilières (SCI) non soumises à l’impôt sur les sociétés.

Conditions à remplir :

• Le logement doit être utilisé comme résidence principale et avoir été construit depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux.
• Les travaux doivent être réalisés par une entreprise Reconnue Garant de l’Environnement (RGE).
• Aucune condition de ressources n’est requise.

Les travaux doivent viser à améliorer la performance énergétique du logement. Ils peuvent concerner :

• L’isolation thermique (toiture, murs, planchers).
• Le remplacement des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur.
• L’installation ou le remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude performants.
• La réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie.

Depuis le 1er juillet 2025, pour les rénovations globales, un audit énergétique préalable est obligatoire, démontrant un gain d’au moins 2 classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le montant de l’éco-PTZ varie en fonction de la nature des travaux :

Note : Le montant total des éco-PTZ accordés pour un même logement ne peut pas dépasser 50 000 €, même en cas de prêts multiples.

Quelle est la durée de remboursement ?

La durée de remboursement dépend du type de travaux :

• Jusqu’à 15 ans pour les travaux par action (1 à 3 actions).
• Jusqu’à 20 ans pour les rénovations énergétiques globales.

Il est possible de rembourser le prêt par anticipation sans pénalités

Quelles sont les démarches à suivre ?

Pour bénéficier des aides de l’Anah, il est essentiel de respecter certaines étapes :

• Définir les travaux  : identifiez les travaux à réaliser avec l’aide d’un professionnel RGE.
• Vérifier l’éligibilité : assurez-vous que votre logement et les travaux envisagés remplissent les conditions requises.
• Choisir une entreprise RGE : les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée.
• Contacter une banque partenaire : toutes les banques ne proposent pas l’éco-PTZ. Renseignez-vous auprès des établissements bancaires.
• Constituer le dossier : fournissez les devis des travaux, l’attestation RGE de l’entreprise, et les documents relatifs à votre logement.
• Obtenir l’accord de prêt : après validation, la banque débloquera les fonds.
• Réaliser les travaux  : vous disposez de 3 ans pour achever les travaux à compter de l’octroi du prêt .
• Justifier la réalisation des travaux  : transmettez à la banque les factures et attestations de fin de travaux.

Conseil : l’accompagnement par un professionnel agréé peut faciliter ces démarches et optimiser le montant des aides obtenues.

Peut-on cumuler l’éco-PTZ avec d’autres aides ?

Oui, l’éco-PTZ est cumulable avec :

• MaPrimeRénov’.
• Les certificats d’économies d’énergie (CEE).
• Les aides des collectivités locales.
• Le prêt avance rénovation.

Note : Le cumul de ces aides ne doit pas dépasser le montant total des dépenses éligibles.